中国古代怎么拆迁的?
2023-08-11 11:25:01来源:章哥说买房

中国古代怎么拆迁的?呵呵,想怎么拆就怎么拆呗。参考北京吧,清兵入关后就开展了史上最大规模的腾退行动,内城九门之内全部划为满城,所有汉人百姓必须交出房产,在半年内搬到南城,也就是外城居住。至于补偿肯定是给的,一刀切,不论什么房子,一律4两银子一间,就问你搬不搬吧?

当然,统治者知道这事儿如果让官吏自由发挥的话,那4两中能有1两银子落到拆迁户手里就不错了。所以规定的是先进行登记,然后统一通知拿钱,之后自行搬迁,也就是不让其他官员插手,避免有中间商吃差价。


【资料图】

那这价格是否合理呢?从理论上说得过去吧,因此就在清军入关的前一年,崇祯13年,外城前门外有一座小三合院出售,5间房33两银子,6两多一间。那如果是北城四合院的话一般7/8两一间差不多。所以作为满洲统治者能给到半价的拆迁补偿款就已经很不错了,还要什么自行车啊?

前几天我看到有人写文章给清朝统治者歌功颂德,说顺治拆迁是历史上最公平公正的,所以效果非常好,官私史书中就没记载有钉子户闹事儿的。

卧靠,我也认可没闹事儿的,但非得说公平公正就扯淡了,谁敢啊?要知道这可是“跑马圈地”的时代,真的能给几两银子就不错了,还敢当钉子户,这简直是给脸不要脸的找死。而且再看看顺治的诏书,是要求房主自己去登记的。那请问,如果有个带兵拿刀的说看上你们家院子了,你敢不去登记吗?

所以说,任何政策都不能只看表面,都体察民情的温柔讲理着呢,但真到基层实施就没有不变味儿的。毕竟官吏们也要养家糊口吃喝玩乐啊,在GDP不发展的年代,除了压榨百姓还能怎么来钱?

中国最早的《拆迁条例》是宋神宗时期颁布的,其中的条款在今天看来都不过时,绝对是做到了替百姓着想,坚决不能强拆,更不能克扣拆迁款。

但实际上呢?只要是规划了新的基建项目,只要是发生了拆迁,那必定闹的鸡飞狗跳民怨沸腾。典型的可以看南宋时期临安周边的拆迁,公告里写的好着呢,拆迁户可以双向选择,既可以实物补偿交换官家的官田官宅,也可以货币补偿每亩地8万钱,公平公正。而且还同时列上了官员如果徇私舞弊的处理办法,那家伙绝对的有警示作用。

但公示期一过真到了拆迁的时候呢,所谓的官田干脆就是荒山野岭没法种庄稼的,根本没法要。那就要货币补偿吧,也不少。没问题啊,每亩1万钱了,因为你主动拒绝了实物安置,所以必须打折。老百姓不干就肯定闹事儿呗,但被县官亲自带人镇压,连抓带打的全都签了字。

要问这县官是谁?大名鼎鼎的爱国诗人陆游的亲儿子。但这并不是他道德败坏,他也知道老百姓冤枉,但这次拆迁上到宰相下到狱卒都等着分钱呢,不从老百姓身上克扣不行,否则自己就得辞职,换上来的人没准连1万钱都不给百姓了。

按照记载,仅仅这一次小规模拆迁,各级官员就贪污了6000万钱,折合现在的人民币至少几亿。而且这种工程永远存在,还越来越上瘾,甚至可以这么说,官员们的俸禄就是靠着这些土地财政支撑了很大一部分。

而南宋的房价呢?临安市区内普通小房达到千贯一间,宋朝一贯770钱,也就是一间小平房77万,是普通人10年的收入。那要是一个小院或小楼多少钱?动辄万贯,也就是大几百万。所以武大郎潘金莲也就是能在山东县城弄个四间房的小Loft,还是“典”来的。而如果到了首都,他们连租都租不起。

可就是在房价如此之高的时代,官员们却连一亩地8万钱的拆迁费都舍不得给老百姓。那结果就是富者连阡陌,贫者无立锥之地呗。甚至临安到后来都有了“贫富无定势,田宅无定主”的说法。也就是别看你现在有几套房好像挺有钱似的,但一旦遇上拆迁,那这些财产就指不定是谁的了。

唉,怎么说呢,从宋朝到清朝,一代代的王朝更替,一切似乎都在改变,但似乎历史就是一次次的循环往复……

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